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小区房价方面：根据房介网房产数据，小区整体售价约22821元/㎡，不同户型价格有所差异，如279㎡的4室2厅售价376万元/套，127㎡的3室2厅售价130万元/套等。据房介网数据，2025年5月二手房价格均价18215元/平米。房介网数据显示，小区（恒大华府C区）均价为18272元/㎡。
二手房走势：从房介网数据来看，新世界恒大华府5月二手房价格环比上月下跌0.54%，同比去年下跌10.75%。小区房价在2021-2022年期间较高，很多房源卖到2.5万-3万一平，之后呈下跌趋势，相比峰值价格有较大跌幅，如近期成交过一套单价为14349元/平的三房，而2022年2月峰值单价曾达26766元/平。
小区介绍：
基本信息：位于东湖高新区创业街与光谷一路交汇处（创业街大秦村站），由新世界发展（武汉）有限公司开发，物业为武汉市新世界物业管理有限公司。小区规划面积132400.0平方米，建筑面积267600.0平方米，有16栋2163户，建筑类型为板楼，产权40年，容积率2.02，绿化率35.8%。
户型情况：户型主要有93平-139平的三居、86平-106平的二居、134平-249平的四居，多为明卫、明厨设计，部分户型主卧或双卧朝南。
周边配套：周边交通便利，2km内有4个地铁站和33个公交站。教育资源丰富，3km内有41个幼儿园、5个小学和4个中学。医疗方面，3km内有2个医院。购物休闲也较为方便，3km内有4个购物中心、273个超市和36个公园。
